胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么-成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修

胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么又有创新产品获批！总规模超900亿

　　继今年2只(zhǐ)新能源(yuán)公募(mù)REITs获(huò)批和(hé)4只REITs扩募获准(zhǔn)后(hòu)，又有两只公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示，中(zhōng)金(jīn)基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷产业园封闭式基础设施证券(quàn)投资基(jī)金（以下简称“中(zhōng)金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团(tuán)高(gāo)速公路封闭式(shì)基础设(shè)施证券投(tóu)资基(jī)金（以下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得(dé)中国(guó)证监会准予注册的批复，投资者布局公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)再有新选择(zé)。

　　又(yòu)有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金(jīn)管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信(xìn)息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型(xíng)为契约型封闭式(shì)，基金合(hé)同期限(xiàn)为(wèi)30年，准予基(jī)金募(mù)集份额总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予(yǔ)基(jī)金募集份额总额(é)为4亿份。

　　公(gōng)告(gào)同时(shí)要求(qiú)，中金基(jī)金应自(zì)本批复下发之日起6个(gè)月内进行基金的(de)募集活动，募集期(qī)限自基金份额发售(shòu)之(zhī)日(rì)起(qǐ)不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理(lǐ)人应会同基金的(de)销(xiāo)售机构和上(shàng)海证券(quàn)交易所等，认真做(zuò)好(hǎo)基金(jīn)的信息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计(jì)核算、客户服务和募集准备(bèi)等工作。通(tōng)过建(jiàn)立和完善内部合规控(kòng)制(zhì)制度(dù)、风(fēng)险防范机制和(hé)应急(jí)计划等措(cuò)施，防范和化解基金募集和运作过程中的风险(xiǎn)，保护基(jī)金(jīn)份额持有人(rén)的合法权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资(zī)的基(jī)础设(shè)施(shī)资产为位于湖北省武(wǔ)汉市东湖(hú)高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处产(chǎn)业园区(qū)资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道(dào)及(jí)关(guān)山大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首个国家(jiā)级光电(diàn)子信息产业基地核(hé)心载体(tǐ)、中国孵化器事(shì)业(yè)发源地的光谷(gǔ)光(guāng)电子信息产业园的核心子(zi)园区，光谷软件园及互联网+项目重点(diǎn)围(wéi)绕光通信(xìn)、集成电(diàn)路、软件开发及金融创(chuàng)新服务等高新(xīn)技术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打造创新产(chǎn)业集(jí)群，其中光(guāng)谷软件园(yuán)是科技(jì)部认定(dìng)的“国家火炬计(jì)划软件产业(yè)基(jī)地”和商务部认定(dìng)的(de)“中(zhōng)国服(fú)务外包(bāo)基地”。

　　又有创新产品获(huò)批！总规模超900亿

　　中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT原始权益人(rén)湖北省(shěng)科技(jì)投资集(jí)团有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域(yù)最(zuì)重要的投(tóu)融资及(jí)建设主(zhǔ)体，也(yě)是资产规模最大的国有(yǒu)企业。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开发(fā)建设和(hé)资产运营，助力光谷区(qū)域产业集(jí)群建(jiàn)设和经济社会(huì)发(fā)展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成运营及(jí)在建的可租(zū)赁物业面(miàn)积超过(guò)500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园区类资产为(wèi)主，均为光谷片区具(jù)有重要影响力和持续竞(jìng)争力的(de)优(yōu)质物业，为(wèi)基金提供了丰富(fù)的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT发(fā)行(xíng)后，由湖(hú)北科投(tóu)全资子公司武汉光谷资产投资(zī)管理有(yǒu)限公司作为外部管理机构，与中金基金携手为(wèi)基(jī)础(chǔ)设施项目的持续(xù)稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为(wèi)山东省鄄城县(xiàn)至(zhì)菏(hé)泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山(shān)东省(shěng)菏泽(zé)市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路(lù)网德州-商丘(qiū)-上饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏泽市(shì)的重要(yào)组成部分，也是(shì)山东省“九(jiǔ)纵(zòng)五横一环七射多连”高速公路(lù)网最西边(biān)的(de)“一(yī)纵”和绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组成部分，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人为山东高速集团有限(xiàn)公司(sī)（简(jiǎn)称“山高集(jí)团”），外部管理机构为山(shān)东高速股(gǔ)份(fèn)有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等(děng)多个交通基础设(shè)施(shī)领域的投(tóu)资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运(yùn)营(yíng)高速(sù)公路里程达8266公里，其中山(shān)东省内运(yùn)营里程达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高速公路总(zǒng)里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重要上市平台，主要(yào)从事交通基(jī)础(chǔ)设施的投资及运营(yíng)，具有丰富的高(gāo)速公路运营管理经验和较强的管理能力，运(yùn)营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里(lǐ)。未来，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)将(jiāng)与山高(gāo)集团、山高股份胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么一(yī)起，为(wèi)中(zhōng)金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金(jīn)基金相关负(fù)责人告诉记者，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金通过(guò)扎(zhā)实研究与专业运作(zuò)，积极参与公募REITs创新实践(jiàn)，助(zhù)力中国基础设(shè)施REITs行稳致(zhì)远。未来(lái)，中金(jīn)基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高投资与(yǔ)运管能力(lì)，努(nǔ)力实(shí)现(xiàn)资产(chǎn)持续(xù)稳健运营，积(jī)极探索不同基(jī)础设施资产(chǎn)类(lèi)型(xíng)及优质基础设施(shī)资产的(de)扩容、扩募(mù)，保护投(tóu)资者合法(fǎ)权益，切实提(tí)高投资者获(huò)得(dé)感，助(zhù)力公(gōng)募基金(jīn)行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总(zǒng)规(guī)模909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金(jīn)、华(huá)夏基金位(wèi)居前列

　　截(jié)至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸(zhá)两年左(zuǒ)右(yòu)时间(jiān)，全(quán)市场公(gōng)募REITs产品(pǐn)数(shù)量27只，发行总规(guī)模达到909亿元，发行期投资(zī)者(zhě)认购(gòu)踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已(yǐ)然成为(wèi)大类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金(jīn)发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华(huá)夏基(jī)金发(fā)行(xíng)产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总(zǒng)规模169亿元。平(píng)安基金(jīn)、中(zhōng)信(xìn)建(jiàn)投(tóu)基金等(děng)，旗下(xià)公募(mù)REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中航(háng)基金、红(hóng)土(tǔ)创新基(jī)金、国(guó)泰君安资(zī)管等都(dōu)有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增(zēng)长下(xià)，目前中金基金总(zǒng)规模已经(jīng)越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻(jī)身(shēn)全市场53家千亿体量的(de)基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水平(píng)。从公(gōng)募基金产(chǎn)品线看，中金基(jī)金涵(hán)盖了(le)货币基金、债券基金、混合基金(jīn)、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆(fù)盖了(le)基本面(miàn)投资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募(mù)REITs规模较(jiào)大的，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深(shēn)厚股东(dōng)背(bèi)景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等(děng)，都在这一创新产品赛(sài)道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公司(sī)规(guī)模提(tí)供(gōng)了新的增(zēng)长点(diǎn)。”一位公募市场部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募(mù)基(jī)金服务国(guó)家(jiā)战略、服务实体经济的(de)很好(hǎo)载(zài)体，通过该类产品，也更(gèng)好(hǎo)盘(pán)活了基础设施资产，带(dài)动新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存(cún)量资产、扩大(dà)有(yǒu)效投(tóu)资和降低(dī)实体企业杠(gāng)杆(gān)率的重要作(zuò)用。随着(zhe)该类产品发行(xíng)的日益常态化，公募基金(jīn)也将为(wèi)实体(tǐ)经济建设作(zuò)出更(gèng)多(duō)积极(jí)贡献。

　　证(zhèng)监(jiān)会官网显示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动(dòng)新项目(mù)投额超(chāo)2600亿元，进一步深(shēn)化市场产品创新，提升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在(zài)今年3月(yuè)下旬，证监会还发布了《关于进一步推(tuī)进基(jī)础(chǔ)设施领(lǐng)域(yù)不动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的(de)通知》，共提(tí)出4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一(yī)步推进REITs常态化发行工作：一是加(jiā)快推进(jìn)市场体系建(jiàn)设，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费(fèi)场景的消费(fèi)基础设施发行(xíng)基础(chǔ)设施REITs。二(èr)是(shì)完善审核(hé)注册(cè)机(jī)制，优化审核注册流程。三是坚(jiān)持规范(fàn)与发展(zhǎn)并重，突出以(yǐ)“管资(zī)产”为核(hé)心，构建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善重点地(dì)区综合推动(dòng)机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善配套(tào)政(zhèng)策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

　　又有(yǒu)创(chuàng)新产品(pǐn)获(huò)批！总规模超900亿