4月(yuè)25日，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，十(shí)年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。《不动产登(dēng)记法》已(yǐ)经面(miàn)向(xiàng)社会公开征求(qiú)意(yì)见，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。下一步要持续提升不动产登记法(fǎ)治(zhì)化、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权(quán)主体的合法权益(yì)，更(gèng)加有(yǒu)力地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行(xíng)条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集体(tǐ)土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构筑(zh华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗ù)物所有权；森林(lín)、林(lín)木(mù)所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用权(quán)；宅基地使用权(quán)；海域使(shǐ)用权；地役(yì)权；抵押(yā)权；法律规定需要登记(jì)的(de)其他不(bù)动产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分(fēn)析师王小嫱表示(shì)，实(shí)现不动产统一登记意味着国内房产有统一的平(píng)台登记(jì)，由(yóu)于房(fáng)屋类型较多，产权情(qíng)况不一，不动产统(tǒng)一登记是一种(zhǒng)制(zhì)度规(guī)范(fàn)性的工作，可(kě)对全(quán)国房屋情况(kuàng)以及(jí)房屋所有(yǒu)权人(rén)摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情(qíng)况奠定(dìng)数据基(jī)础，同时有利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记后，市场比较关(guān)心的是(shì)，该政(zhèng)策是否是(shì)房地(dì)产(chǎn)税征收的(de)信号。多位专(zhuān)家表(biǎo)示，实现(xiàn)全国不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动产统(tǒng)一(yī)登记是房地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)的前(qián)提条件(jiàn)，实现全面实现不动产统一登(dēng)记，也意(yì)味着离房地产(c华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗hǎn)税(shuì)的(de)征收更近了一步。专家称，不(bù)动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。动产登(dēng)记(jì)完成后，房地(dì)产税中的持有环节(jié)税(shuì)已经具备了出台(tái)的所有技(jì)术条件。房地产税(shuì)试点的推行要以不(bù)动产登记的信(xìn)息为基础。全国范围的房地产数(shù)据联动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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