5月1日，上海正式(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)分压公式是什么，分压公式是什么意思其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公(gōng)积金管理(lǐ)委(wěi)员(yuán)会发布《关(guān)于本市实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè)的(de)通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补(bǔ)充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则(zé)，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申(shēn)请(qǐng)人）申(shēn)请贷(dài)款时(shí)至少有一个子(zi)女为(wèi)未(wèi)成年人。个人(rén)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述(shù)限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人(rén)需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在(zài)上海市无自(zì)有住房且(qiě)租赁市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门认定并纳(nà)入(rù)统一(yī)管理的公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还(hái)住(zhù)房贷款等生效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名(míng)未(wèi)成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市(shì)共同(tóng)居住半年以上（含(hán)半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠(huì)及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基(jī)于(yú)贯彻落实《关(guān)于进一(yī)步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于(yú)进一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实积(jī)极(jí)生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女政策(cè)及配(pèi)套支持(chí)措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育(yù)支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支持措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施(shī)购房(fáng)租房倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向多(duō)子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无(wú)自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适(shì)当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势(shì)新变化和推动高质量(liàng)发(fā)展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配(pèi)套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提(tí)出了(le)到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情(qíng)况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金缴存(cún)使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于多(duō)子女家庭无(wú)房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额(é)按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公(gō分压公式是什么，分压公式是什么意思ng)积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额(é)度(dù)提(tí)高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度(dù)提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租(zū)赁住房(fáng)提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的(de)，购(gòu)买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买(mǎi)二套住房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在(zài)九江市住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育三孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额(é)基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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