林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗(ma)以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以下的(de)生活知识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的规定，未(wèi)经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积olor: #ff0000; line-height: 24px;'>厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过(guò)户(hù)，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人(rén)的林地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转和集(jí)体经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林资(zī)源所有(yǒu)权为(wèi)基(jī)础，以对(duì)特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积人(rén)将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权(quán)证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证(zhèng)或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的(de)：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术(shù)、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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