刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房(fáng)频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽(xì)基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是(shì)房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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