过去辉(huī)煌的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如(rú)今(jīn)正(zhèng放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受)在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张的(de)激(jī)进企业(yè)，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面(miàn)临着过去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连(lián)续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年(nián)面临营业收入下滑(huá)和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的(de)发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台了(le)一(yī)系列(liè)限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示(shì放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受)，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和(hé)购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策(cè)也将出台(tái)。这次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学(xué)原(yuán)副(fù)校长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一(yī)个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根(gēn)源都(放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受dōu)归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济(jì)就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看到(dào)有一家房地(dì)产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任何(hé)价值的。

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