林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必(bì)须要(yào)过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地(dì)过户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到(dào)批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业(yè)行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于(yú)经营权的(de)流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织的(de)林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(42周是几个月，42周是几个月保质期lín)权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效(xiào42周是几个月，42周是几个月保质期)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方可(kě)以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要(yào)求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地(dì)承包经营制(zhì)度(dù)，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承(chéng)包(bāo)土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的(de)权利义务、土地承包经营权的(de)保(bǎo)护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农(nóng)村土42周是几个月，42周是几个月保质期地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承(chéng)包(bāo)经营的(de)基(jī)础上(shàng)，依(yī)法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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