怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日(rì)子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各为百分之五十，也(yě)就(jiù)是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依(yī)据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行(xíng)核(hé)算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或经济(jì)适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利(lì)率由中国人民银(yín)行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了(le)金(jīn)融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的(de)固(gù)定数(shù)量的(de)年(nián)的公积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元(yuán)归(guī)还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即(jí)在第(dì)21年(nián)，一切的本(běn)金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度

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