金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(p郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊íng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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