财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激(扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文jī)下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩(jì)同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看，央国企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居(jū)民收(shōu)入及(jí)就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复(fù)和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济(jì)持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季(jì)度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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