怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱等(děng)问(wèn)题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百分之(zhī)五十(shí)，也就是说员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员(yuán)工全年(nián)薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但(dàn)单(dān)位交纳(nà)的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款额度不超却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念越(yuè)房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人(rén)缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由中国人(rén)民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民(mín)银行(xíng)下调了金(jīn)融机(jī)构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和还款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房(fáng)子(zi)，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念(hé)相同的固定数(shù)量(liàng)的(de)年的(de)公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的还款金额(é)，公积金(jīn)借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息(xī)1507却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念15元，节(jié)约利息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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