曾说出“李嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接(jiē)管的(de)三项物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚(chéng)都(dōu)“看不上”的(de)深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿(yuàn)意(yì)伸(shēn)出(chū)援(yuán)手吗(ma)？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下(xià)位于港岛(dǎo)东半山(shān)的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标(biāo)的形(xíng)式(shì)出(chū)售。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年(nián)移(yí)居香港，最(zuì)高曾在2019年分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例以330亿元资产位列(liè)胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红(hóng)天身家(jiā)约355亿(yì)元人民币，位(wèi)居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例宅是(shì)陈红天和(hé)妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入(rù)的(de)。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉(yù)为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目(mù)，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的总价，稳居(jū)亚(yà)洲(zhōu)楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了(le)！可见，陈红天的经(jīng)济状况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在(zài)近(jìn)日被公开(kāi)招(zhāo)标出售。其在港(gǎng)的(de)另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号(hào)豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心(xīn)物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也(yě)间接坐实(shí)祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的三个核心物(wù)业被债权(quán)人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信公众号发(fā)文回应，近(jìn)两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时受(shòu)到(dào)一(yī)宗大额交易买方(fāng)于(yú)完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正常业务(wù)办理(lǐ)过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系(xì)列事件(jiàn)造成短暂现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出(chū)来公(gōng)开招标(biāo)出售(shòu)，显然(rán)，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投(tóu)资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民(mín)营房(fáng)企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从(cóng)业者、神秘(mì)富豪(háo)等各种中国买家集(jí)中(zhōng)出击英(yīng)国房地产市(shì)场(chǎng)，斥(chì)重金投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过(guò)美(měi)国(guó)，成为英国房地产市(shì)场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这(zhè)一年重金投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人(rén)民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币(bì)），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈(chén)红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中(zhōng)了这(zhè)两栋写字楼(lóu)的(de)投(tóu)资价值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界最大(dà)的石化集团公(gōng)司——英(yīng)国石(shí)油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔(ěr)都是(shì)这里的住户，大楼(lóu)年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷(dài)款，具体贷款金额并(bìng)未向(xiàng)外界透露，但如(rú)今，这笔贷(dài)款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资(zī)产”；在(zài)目前(qián)市(shì)况下(xià)，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其(qí)言论(lùn)，却(què)相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演(yǎn)讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在我们(men)身边算(suàn)不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信号发文分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业(yè)家应该以(yǐ)更优秀的(de)成功企业(yè)家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边(biān)无论(lùn)是公(gōng)司市值还是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超过我们(men)传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经(jīng)大(dà)有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了(le)同(tóng)心俱乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能(néng)姚(yáo)振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量(liàng)级企(qǐ)业(yè)家，都是(shì)其俱乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其成(chéng)员(yuán)就包含了深港两地122家(jiā)优质民(mín)营(yíng)企业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)上(shàng)市企业增长到了(le)90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部及同心(xīn)有关(guān)成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的(de)证券大厦(shà)并改名为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪(jì)守法的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年(nián)来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如火(huǒ)如荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱(jù)乐(lè)部主席的陈红天，发(fā)表了(le)一(yī)篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋(móu)高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在(zài)香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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