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维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城市(shì)都(dōu)有自己(jǐ)奉(fèng)为“隐(yǐn)秘(mì)而顶尖”的豪(háo)宅，比如北京的万(wàn)柳(liǔ)书院、钓鱼台七号院(yuàn)，深圳的(de)深圳湾一号、天琴(qín)湾、蓝楹湾，广(guǎng)州(zhōu)的(de)汇悦台、云山壹(yī)号(hào)，成都浣花溪的金(jīn)林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定榜上有名，在接待国家(jiā)元(yuán)首的西郊宾馆旁，只有18幢别(bié)墅(shù)、只卖给(gěi)了国内外至富的18个人。

　　但和(hé)檀宫华丽的(de)故事(shì)不同(tóng)，其背(bèi)后开发(fā)商华丽家(jiā)族，如今处境却“一(yī)片(piàn)狼藉”，引发公司股东、私募一(yī)哥徐翔直呼“已经(jīng)忍无可忍(rěn)！”

　　5月(yuè)17日，徐(xú)翔(xiáng)向华丽家族提名了(le)董事推荐议案股东(dōng)大会表决。言下之意，想进董事会(huì)，监督公司转(zhuǎn)型、稳定(dìng)基(jī)本面和股价。

　　同日，就(jiù)此事华(huá)丽家族收到了上交(jiāo)所的“监管工作函(hán)”。公司回复称，董事会(huì)认(rèn)为泽(zé)熙投资(zī)（徐翔(xiáng)控(kòng)股公司）的(de)股权被冻结，在过去7年多没有行使过表决权，提案程序存在一定(dìng)的瑕疵，董(dǒng)事会希望其(qí)股权争议解决后(hòu)再进行(xíng)提案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止5月18日收(shōu)盘，华丽家族股(gǔ)价约3.43元(yuán)，对(duì)比徐翔向公(gōng)司“开战(zhàn)”前已经拉升了两个(gè)板。但相(xiāng)较(jiào)2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万(wàn)股时，最(zuì)高股价超过30元，股(gǔ)价回缩了近(jìn)10倍。相应其持股市值也(yě)从最(zuì)高的20亿元大(dà)减至2亿(yì)元(yuán)。

　　投资23年、价值缩水9成，这(zhè)事搁(gē)在一度被称为“中国股(gǔ)神”的(de)徐翔身上(shàng)，或许也受不了。但也有些老股民在评(píng)论中不(bù)留余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手(shǒu)握上海(hǎi)核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在(zài)2017年(nián)1月因操纵证券市(shì)场被(bèi)判入狱，2021年7月9日(rì)徐翔刑满释(shì)放(fàng)，彼时外界盛(shèng)议其会以何种方式(shì)重返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再(zài)入(rù)公众视野是“离婚案被法院驳回”（详见文末延伸阅(yuè)读），第二次(cì)则是因(yīn)投资亏损(sǔn)向华丽家族发飙(biāo)，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观(guān)华丽家族的(de)经营(yíng)，的确(què)是“股(gǔ)神(shén)”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产的华丽家(jiā)族，在(zài)今(jīn)年一季度的销(xiāo)售签约面积仅(jǐn)有300平方(fāng)米，大抵(dǐ)为(wèi)市面上(shàng)一(yī)两套(tào)大户型(xíng)房产交易的量(liàng)，销售额约(yuē)595.17万(wàn)元。今年一季度公司(sī)营(yíng)业收入(rù)仅(jǐn)0.1亿元(yuán)，扣非净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季度(dù)，华(huá)丽家族的销(xiāo)售面(miàn)积(jī)仅(jǐn)300平方米，销售金(jīn)额(é)478.41万元，全(quán)年销(xiāo)售额约7761.31万(wàn)平，总营(yíng)业(yè)收入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超(chāo)过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿(yì)！这家房企干倒了股神牵出多起(qǐ)“骗(piàn)局(jú)”

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实(shí)际上(shàng)华(huá)丽家族是有地、有(yǒu)资产(chǎn)的。根据财报，截至2022年底公司(sī)土储面积(jī)约8.53万(wàn)平(píng)方米，在苏州有待开发土(tǔ)地面积2.32万平(píng)方米，贵州遵义待(dài)开发(fā)土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投(tóu)资性房产和车位，以及一个至今仍(réng)有2175平(píng)方米可售面积(jī)的住(zhù)宅项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日上(shàng)海豪(háo)宅回暖，甚至出(chū)现了(le)“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻(qī)、代持(chí)黄(huáng)牛等奇葩桥(qiáo)段不(bù)断(duàn)，而华(huá)丽(lì)家族持有的汇景天地项目地(dì)处核(hé)心(xīn)黄浦区、数千平绿地环绕还可(kě)眺江，似乎不愁市场(chǎng)销路(lù)。

　　这也使维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次得外界很(hěn)疑惑，华(huá)丽家族为(w维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次èi)何常年(nián)懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果(guǒ)华丽(lì)家族今年整体(tǐ)业绩(jì)没有(yǒu)起色(sè)，基本面继续恶化的话(huà)，公司(sī)甚至可能面临(lín)退市危(wēi)机(jī)。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽(suī)然华丽家族(zú)未曾回应过，为(wèi)何经营不积极，但(dàn)从行动来看，“资本玩家(jiā)”的心态或许能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上(shàng)海南江(jiāng)集团和(hé)四位自然人(rén)投(tóu)资设(shè)立，以房(fáng)地产开发为业(yè)务，拥(yōng)有(yǒu)国家(jiā)建筑装饰一级资(zī)质(zhì)，也涉足(zú)绿化环保等相关产业。

　　及(jí)至2008年7月(yuè)华丽家族借(jiè)壳SST新智(zhì)上市，登(dēng)陆上交所，公司依(yī)然(rán)主营房地产开发和(hé)收并购(gòu)。

　　2011年(nián)，由(yóu)于资金紧张(zhāng)，在资本人士的牵线搭桥下，华丽家族老板王伟林结识(shí)了(le)私募(mù)一哥徐翔(xiáng)。

　　但(dàn)徐(xú)翔的(de)“解围”方式(shì)不是直接注资，而是带人套利，就(jiù)此也拉开了(le)华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药(yào)。2011年华丽(lì)家族与控股股东南江集团一起收购海泰投资，获得了抗原-抗体(tǐ)复(fù)合型乙(yǐ)肝治疗性疫(yì)苗(miáo)技术的所有权，对应(yīng)产品是国家一类新(xīn)药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出(chū)了高(gāo)送转(zhuǎn)等(děng)各种(zhǒng)利好。股(gǔ)价和估值抬(tái)高(gāo)后，王伟林逐渐开始抛售(shòu)持股，徐翔在(zài)二级市场(chǎng)炒(chǎo)作(zuò)和接盘。

　　据德林社(shè)爆料，彼时(shí)两人合盟，约定王伟林的套现价格不低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作(zuò)套现(xiàn)费(fèi)用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽，其后华(huá)丽家族又瞄准了石(shí)墨烯的(de)热点，一度在市(shì)场造出(chū)“石墨烯内裤(kù)”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟出(chū)资(zī)9900万美元(yuán)收购南江集团(tuán)和实控(kòng)人王伟(wěi)林的境外金(jīn)矿。彼时(shí)，徐翔还以华丽家族二股东的(de)身份(fèn)对外宣称，“公司拥有全球第一条石墨(mò)烯生产(chǎn)线，年(nián)产能(néng)300吨的宁波墨(mò)西科技”。

　　如(rú)今，华丽家族的公告已(yǐ)经找不到任何与“乙肝”有关(guān)的(de)内容，和石墨(mò)烯有(yǒu)关的非金属矿物制品业营收(shōu)规(guī)模始(shǐ)终在百万以内(nèi)，且逐年下滑。

　　缩水18个(gè)亿！这家房(fáng)企干倒了股神牵出多起“骗局”