金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势(shì硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写)，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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