大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的(de)不是中特(tè)估、金(jīn)特估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什么(me)情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。

　　串子是什么意思网络，足球串子是什么意思mg alt="上海太疯(fēng)狂！亿万(wàn)富(fù)翁(wēng)排队买房，打中(zhōng)稳赚(zhuàn)2000万！更(gèng)有(yǒu)“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206548.png">

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的(de)股市。有分析师称，云(yún)锦东(dōng)方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入(rù)口(kǒu)已排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求一年内的(de)流水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排(pái)队(duì)买(mǎi)房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照(zhào)当下二手房(fáng)的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据串子是什么意思网络，足球串子是什么意思称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为(wèi)上海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个(gè)真正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大(dà)神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中，结(jié)婚(hūn)的方式(shì)主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高分入(rù)围；代(dài)持则是先(xiān)以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等(děng)方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是(shì)一句话(huà)：我结(jié)婚(hūn)，合理合情合法，你凭什(shén)么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市场的(de)头条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已(yǐ)经(jīng)逐步(bù)丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市必然(rán)分(fēn)化(huà)发展，同一个城市内部(bù)分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨(jù)大(dà)且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是(shì)在(zài)人口出(chū)生(shēng)率没出现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情应该会(huì)存(cún)在(zài串子是什么意思网络，足球串子是什么意思)非常(cháng)长一(yī)段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能永远也不会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

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