金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策(cè)，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释放(fà迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子ng)。

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