过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上(shàng)市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进(jìn)入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措(cuò)施，但(dàn)其股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生(shēng)的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企发展模(mó)式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过(gu逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的ò)去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道(dào)红线、房贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市(shì)潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一(yī)个时(shí)期以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的(de)根源都归(guī)结于(yú)它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题解决了中国(guó)经济(jì)就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什(shén)么美(měi)誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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