金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月林心如生肖，林心如生肖属什么微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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