林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是(shì)必须要过户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗以及(jí)林地转让必须要(yào)过户吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，林地(dì)转让后没过户(hù)的后(hòu)果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前(qián)，也要经过(guò)林(lín)业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是(shì)承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权人的林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)流转和集(jí)体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有(yǒu)权(quán)为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对特定的(de)森林资源(yuán)的(de)使用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合(hé)同有台湾是省还是市 台湾是省会吗(yǒu)效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方台湾是省还是市 台湾是省会吗核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的(de)，依法(fǎ)成立在先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和(hé)国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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