怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公(gōng)积金份额(é)不(bù)得(dé)低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的(de)公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思xiàng)出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起借(jiè)款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后(hòu)的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个月归还的，即(jí)在第(dì)21年，一(yī)切的(de)本金(jīn)和(hé)利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约(yuē)利(lì)息支出比(bǐ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度(dù)

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