财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房(fáng)板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成(chéng)百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六(liù)成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在(zài)前(qián)期(qī)积压需求集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分城市(shì)市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了(le)积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度(dù)全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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