今天给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本(běn)站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的税额计(jì)算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的(de)土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价(jià)合并按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业(yè)用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际(jì)使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具(jù)体标(biāo)准如(rú)下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土地(dì)使用税年税额大城市(shì)每平方米一(yī)块五(wǔ)至三十(shí)元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市每(měi)平方(fāng)米一(yī)块二至二(èr)十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十(shí)八(bā)元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元(yuán)。

一(yī)般规(guī)定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获(huò)得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征(zhēng)收(shōu)，按(àn)照转让二(èr)手房交易价(jià)格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类(lèi)似于目前的(de)个(gè)人所得(dé)税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清(qīng)算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不(bù)清(qīng)算的(de)；申报的计(jì)税依据明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七条土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定(dìng)征(zhēng)收率是不得低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实(shí)行(xíng)四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)通过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适(shì)用(yòng)税(shuì)额计(jì)算得出(chū) 。

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