刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于(yú)落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的(de)不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区(qū)域(yù)公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权(quán)等）对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求(qiú)也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不(bù)动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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