林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不是必须要过(guò)户的(de)。关于林分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗地转让必(bì)须要过户(hù)吗以及林地转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什(分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗shén)么(me)手续，林地转让(ràng)后没过户(hù)的(de)后(hòu)果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接为林业生(shēng)产服务的(de分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗)基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和集体经济(jì)组织(zhī)的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)使用权证书(shū)与受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的(de)一方可以要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立(lì)在(zài)先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)权方(fāng)可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的(de)基础上，依(yī)法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生(shēng)产(chǎn)、技(jì)术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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