金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的(de)房贷成本(běn)较(j滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址iào)高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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