5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额(é)可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布(bù)《关(guān)于本市实(shí)施多子女家国家常务委员7人，国家常务委员7人简历(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策的(de)通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规(guī)定的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额的(de)基(jī)础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭(tíng)的(de)职工（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有(yǒu)一个子(zi)女为未成年(nián)人。个人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市租赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，申请(qǐng)人需符合的条件包括(kuò)：申请人在(zài)上海市(shì)连续足额缴存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，或者按(àn)照上海市(shì)相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同登记(jì)租(zū)金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同(tóng)以及缴纳租金的(de)税控(kòng)发(fā)票登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育(yù)支持(chí)措施(shī)的指导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发布《关于(yú)进一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金；对(duì)购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市(shì)可给予(yǔ)适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化生育政策(cè)促进人(rén)口长期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一(yī)步(bù)适应人(rén)口形势新变化和(hé)推(tuī)动高(gāo)质(zhì)量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十(shí)九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申请住房公积(jī)金个人(rén)住房贷(dài)款的(de)，二孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积(jī)金缴存使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支(zhī)持力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提(tí)高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且首次申(shēn)请住房贷(dài)款的(de)，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金(jīn)的(de)，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多(duō)子女家庭使用公积(jī)金贷(dài)款购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级(jí)及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在(zài)江(jiāng)西(xī)九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额基(国家常务委员7人，国家常务委员7人简历jī)础上(shàng)上浮(fú)10％；生育(yù)三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在(zài)住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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