金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续(dì)方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房(概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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