金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利(lì)率政策(cè)动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(d凶猛的意思是什么 凶猛的近义词ài)成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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