今(jīn)天给(gěi)各位(wèi)分享出租(zū)厂(chǎng)房预(yù)收的半(bàn)年租(zū)金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预收半年租金(jīn)98000进行(xíng)解释，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的(de)问(wèn)题(tí)，别忘了(le)关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如(rú)何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司(sī)预(yù)收一(yī)年房租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房(fáng)怎(zěn)么(me)做(zuò)账

租赁厂房租(zū)金(jīn)如何(hé)做账务处(chù)理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目。厂房租(zū)金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊(tān)销会计处(chù)理：支(zhī)付时，借(jiè)：长期待(dài)摊费(fèi)用，贷：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上(shàng)的(de) ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租(zū)收(shōu)到(dào)的(de)租金账(zhàng)务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转(zhuǎn)成本的(de)时候，借(jiè)：其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是(shì)：要(yào)看租什么(me) ，用途是什么，正(zhèng)常是入(rù)待摊费(fèi)用，最省事(shì)的(de)办法(fǎ)就(jiù)是直接计入管(guǎn)理(lǐ)费用。租(zū)赁费指企业(yè)以租(zū)赁方式(shì)租(zū)入的营业用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金可(kě)以先(xiān)计入“预付账款”科目(mù)核(hé)算 ，其(qí)账务(wù)处理(lǐ)具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金(jīn)和(hé)租(zū)金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收款科目处理；核算租金时(shí) ，一般通过(guò)管理(lǐ)费用(yòng)科目处理。

预(yù)收客(kè)户明年的厂房(fáng)租(zū)金(jīn),应该怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租费(fèi)并(bìng)按(àn)月(yuè)进行房租的(de)摊销(xiāo)时，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或(huò)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一年及一年(nián)以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付(fù)账款”科目核算；预(yù)付一年以上的房租费用(yòng)应通(tōng)过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如(rú)果是用于经营管理(lǐ)的(de)办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果是(shì)用于销售的门市部，则通过(guò)“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是用(yòng)于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于(yú)核算企业除(chú)主营业务收入以(yǐ)外的其(qí)他(tā)销售或其他业务的收(shōu)入，在“其他业务(wù)收(shōu)入 ”账户下，应按其他业务的(de)种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应无(wú)余额。

公司预收一(yī)年(nián)房(fáng)租怎么做账务(wù)处理?

借：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值税(shuì)-进项(xiàng)税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是(shì)指应付(fù)、暂收(shōu)其他单位或(huò)个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租入(rù)固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保(bǎo)证金(华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗jīn)等(děng)。

借：预收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的房租且取得对应(yīng)发(fā)票(piào)时，应当通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目以及“应交华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗税费——应交增值税(shuì)（进项(xiàng)税(shuì)额）”科目进(jìn)行核算(suàn)；预付一年(nián)以上的房(fáng)租且取得对(duì)应发票(piào)时(shí)，应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)进(jìn)行核算 。

一(yī)次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行存款。分(fēn)三年直线(xiàn)分(fēn)摊(tān)，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁发票 ，收一年的(de)租金，其会计分录(lù)如下：收到一年的租金(jīn)并一次性(xìng)开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租(zū)金(jīn)收入(rù)的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税务处理与(yǔ)现行(xíng)会计处理一致，不形成税务处(chù)理(lǐ)的时(shí)间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作(zuò)为商贸(mào)型(xíng)企业的(de)费用支(zhī)出，并按受益(yì)期摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不能(néng)作为直(zhí)接费用(yòng)化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计入其(qí)他业务收入会计科目(mù)中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经(jīng)营出租固定资产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科目核算，其相关的(de)会计(jì)分录如下(xià)：借(jiè)：应收账款/银(yín)行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷(dài)：应交税费(fèi)—应交增(zēng)值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋(wū)租赁租金评(píng)估

1 、租(zū)金评估通常属于房地(dì)产(chǎn)评估(gū)的范畴。房地产评估是对房地产资产(chǎn)价值进行评估(gū)和估(gū)算(suàn)的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场价(jià)值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质了(le) 。公司的话(huà)，看你什么评估(gū)公司，房产评估公司、资产评估公司(sī)都可以出这类报告。主要看你用到什(shén)么(me)地(dì)方上。房(fáng)地产估价机构资质等级分为三(sān)级(jí) 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门(mén)负责一级房(fáng)地产估价(jià)机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是(shì)指融资租赁(lìn)，而(ér)是指一(yī)般意(yì)义上的(de)租赁(lìn)行为，这(zhè)块租金收入(rù) ，需(xū)要在资产评估时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这(zhè)种经济(jì)行为在上市公司与其母公(gōng)司之间运作的情况越(yuè)来越(yuè)多(duō)，主(zhǔ)要是减少(shǎo)双方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这里(lǐ)需要特别强(qiáng)调指出：二手带(dài)租(zū)约出售商(shāng)铺的价值评估，对于租期内的(de)租金收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即(jí)使(shǐ)那(nà)是非正常交易价格。注(zhù)意：综合评估需要估价人员有(yǒu)丰富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本(běn)生活设施。租金则按不(bù)高于同地(dì)段同品质(zhì)市场(chǎng)租(zū)赁住房租金的(de)85%评(píng)估(gū)确(què)定。在满足需求的(de)情(qíng)况下，可按保障(zhàng)性租(zū)赁住房租金标准面(miàn)向社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议(yì) ，如(rú)果金额很大的话，则要(yào)在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年(nián)度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装修(xiū)结(jié)账时(shí)：借：长期待(dài)摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则(zé)记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房(fáng)租(zū)金入账(zhàng)时(shí) ，当年度的，可直接(jiē)记入营业费(fèi)用或管理费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应通(tōng)过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目，核算(suàn)管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并交纳了相(xiāng)关的(de)税(shuì)费 借：无形资产 借(jiè)：固(gù)定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放(fàng)在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租(zū)期在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一(yī)年以上的，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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