金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻(wén)发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写足(zú)房地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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