过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正(zhèng)在(zài)面临退市(shì)潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的(de)大撤退(tuì)。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连续(xù)18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的(de)大股东和管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也(yě)在(zài)发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不(bù)再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境(jìng)，不(bù)得不寻求债五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力务(wù)展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资(zī)者和(hé)购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要(yào)进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业(yè)的生态环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时(shí)期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都(dōu)归(guī)结五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力(jié)于它(tā)，以为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决(jué)了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家房地产企业(yè)有什么(me)美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富是没(méi)任何价值的。

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