财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时(shí)正，占(zhàn)现有债(zhài)务(wù)约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增(zēng)幅(fú)较上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市市(shì)场活(huó)跃度下(xià)行(xíng)，部分城市(shì)市(shì)场出现明(míng)显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦(yì)是(shì)扩大(dà)需求的(de)重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议(yì)为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大(dà)调整压力。

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