曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什么”，网罗马化腾(téng)、王传(chuán)福、王卫等(děng)一大批深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)的(de)同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻(má)烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的三项(xiàng)物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样要“没(méi)家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集(jí)团主席(xí)陈(chén)红天旗(qí)下(xià)位于港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后(hòu)第一代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约355亿元(yuán)人(rén)民币，位居内地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直闲置(zhì)，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在(zài)近日被公开招标出售(shòu)。其在港的(de)另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也(yě)可能在短期内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的(de)三(sān)项核心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的(de)命运。这也间接(jiē)坐实祥祺(qí)集(jí)团(tuán)的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈(chén)红天(tiān)在(zài)香港的(de)三(sān)个(gè)核心物业被债权人(rén)恒(héng)生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应(yīng)，近(jìn)两个月，多(duō)笔大额应(yīng)收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关(guān)联(lián)违约。再加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短(duǎn)时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英(yīng)国(guó)地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断(duàn)裂的(de)原因(yīn)，可以追溯到其2017年(nián)投资(zī)英国(guó)地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国(guó)房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基(jī)金(jīn)公司、房地产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘富豪等各(gè)种中(zhōng)国买家集中出击(jī)英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过(guò)美国，成(chéng)为英国房地产市(shì)场的最大(dà)买家。陈红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也(yě)在这一年重金投(tóu)资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样英镑高价(jià)（约合24亿人(rén)民币），买下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝(sī)雀码头金融(róng)城(chéng)的(de)地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激(jī)情(qíng)下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中了这两栋写(xiě)字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界最大(dà)的石(shí)化(huà)集团公(gōng)司——英(yīng)国石油公司(sī)、世界(jiè)权威金(jīn)融(róng)分析机构——美(měi)国标准普尔(ěr)都是(shì)这里的住(zhù)户，大楼年(nián)租(zū)金回报(bào)率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意味该物业(yè)沦为“负(fù)资产(chǎn)”；在目(mù)前市(shì)况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话(huà)，作(zuò)为深圳富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长和系的市(shì)值不过才2000多(duō)亿(yì)，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号(hào)发文(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应(yīng)该以更(gèng)优秀的成功(gōng)企业家作为(wèi)学习(xí)榜样(yàng)，并提到“在(zài)我们身边无论是(shì)公(gōng)司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我们传(chuán)统(tǒng)偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先生的已经大(dà)有(yǒu)人在”，并(bìng)没(méi)有(yǒu)表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的(de)意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背(bèi)后(hòu)的(de)深圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱(jù)乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重量(liàng)级企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样俱乐部(bù)成立之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深(shēn)港两地122家优质民营企业，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)74家上(shàng)市公司，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公司，资(zī)产(chǎn)总额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年(nián)发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富(fù)豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及(jí)同心(xīn)有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深(shēn)圳市(shì)中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群(qún)遵纪守法的(de)企(qǐ)业家(jiā)，为(wèi)深圳的发(fā)展多做贡献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方面，被(bèi)康美制(zhì)药马兴(xīng)田的(de)300亿惊(jīng)天(tiān)财务造(zào)假给(gěi)啪(pā)啪(pā)打脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐部主席(xí)的陈(chén)红天(tiān)，发表了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那(nà)就是(shì)辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下了(le)香港山顶歌赋(fù)山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在(zài)香(xiāng)港的三(sān)项核心物业都(dōu)陆续被(bèi)债(zhài)权人(rén)上(shàng)架(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈(quān)的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

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