刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　<简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪strong>01全(quán)国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪strong>不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和(hé)利(lì)用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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