金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话)产开发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话逐步企稳。

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