财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环(huán)比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质(zhì)民(mín)企凭借热点城市(shì)布局(jú)以(yǐ)及积(jī)极(jí)的(de)推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市市场活(huó)跃度(dù)下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业(yè)预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为(wèi)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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