金融界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现(xi脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思àn)了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央部署脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有(y脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思ǒu)所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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