金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回(huí)调，二(èr)套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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