周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近(jìn)六(liù)成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热点城市(shì)布局以及积(jī)极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治(zhì)局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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