金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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