继(jì)今(jīn)年2只(zhǐ)新(xīn)能源公募REITs获(huò)批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金(jīn)基(jī)金旗下两(liǎng)只公(gōng)募REITs产品——中金湖北(běi)科投(tóu)光谷产业园封闭(bì)式基(jī)础设施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封(fēng)闭式基础设(shè)施(shī)证券投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金山高(gāo)REIT”），都在当日获(huò)得中国证监会准予注册的批(pī)复，投资者布局公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息显示，中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金(jīn)类型(xíng)为契(qì)约型封闭(bì)式(shì)，基金(jīn)合同期限为(wèi)30年，准予基金(jīn)募集(jí)份额总额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同(tóng)期限(xiàn)为(wèi)19年，准予基金(jīn)募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金应自本批复下发之日起6个月内进行基金的(de)募集活动(dòng)，募(mù)集期限自基金份额发售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基(jī)金的销售机构和上(shàng)海证(zhèng)券(quàn)交易所等，认真做好基(jī)金的(de)信息(xī)披露、路演推介(jiè)、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交(jiāo)易(yì)、登(dēng)记、会(huì)计(jì)核算(suàn)、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通过(guò)建立和完善内(nèi)部合规控制制度、风险防范(fàn)机制和应(yīng)急(jí)计划等(děng)措施，防范(fàn)和化解基金募集和运作过(guò)程中的风(fēng)险，保护基(jī)金份额持(chí)有人的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产(chǎn)看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资(zī)的基(jī)础设施资产(chǎn)为位于湖北省武(wǔ)汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简称(chēng)“光(guāng)谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建(jiàn)筑(zhù)面积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设施资产毗邻光(guāng)谷主(zhǔ)干(gàn)道(dào)光(guāng)谷大道及关山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国首个国(guó)家级光电(diàn)子信息(xī)产业基地核心载(zài)体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产(chǎn)业园的核(hé)心子(zi)园区，光谷软件(jiàn)五的大写是什么园及互联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集成电路、软(ruǎn)件开发及(jí)金融(róng)创新服务等高新技术产业，不断完善创(chuàng)新产业(yè)链，打造创新产业(yè)集群，其中光谷软件园是科(kē)技部认定的“国家(jiā)火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务(wù)部(bù)认定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人(rén)湖北省科技投(tóu)资(zī)集团有限公(gōng)司（“湖北科投(tóu)”）是光(guāng)谷(gǔ)区(qū)域最(zuì)重要的投(tóu)融资及建(jiàn)设(shè)主(zhǔ)体，也是资产规模最大的(de)国有企业(yè)。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开发建(jiàn)设(shè)和(hé)资产运营，助(zhù)力光谷区域产业集群建设(shè)和经济社会(huì)发展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科投已建成运营及在(zài)建的可租赁物业面积超过500万(wàn)平方米(mǐ)，以产业研发(fā)楼和(hé)工业厂(chǎng)房等产(chǎn)业园区类资产为主，均为(wèi)光谷片(piàn)区具有重要影响(xiǎng)力和持续竞争(zhēng)力的优(yōu)质物业(yè)，为基金提供(gōng)了(le)丰(fēng)富的(de)可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有(yǒu)限公司作(zuò)为外部管理机构，与(yǔ)中金基金携手为(wèi)基础(chǔ)设施项目的持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础设施资(zī)产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽(zé)市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项(xiàng)目(mù)位(wèi)于山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高(gāo)速是国家高速公路网(wǎng)德(dé)州-商(shā五的大写是什么ng)丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省(shěng)菏(hé)泽市的重(zhòng)要组成部分，也是山东省“九纵五横(héng)一环七射多连”高(gāo)速公路网最(zuì)西边的“一纵(zòng)”和绕山(shān)东环(huán)线“一环”的重要(yào)组成(chéng)部(bù)分(fēn)，是(shì)贯通鲁西、沟(gōu)通京津(jīn)冀、连接河(hé)南中原腹地的南北向省(shěng)际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人(rén)为山东高(gāo)速集团(tuán)有限公司（简称“山(shān)高集(jí)团(tuán)”），外部(bù)管理机(jī)构为山东高速(sù)股份(fèn)有限公司(sī)（简(jiǎn)称(chēng)“山高股份”）。山(shān)高集团主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基(jī)础(chǔ)设施领(lǐng)域的(de)投资、建设、经营和(hé)管理，截至(zhì)2022年(nián)底，山高(gāo)集团控股(gǔ)运营高(gāo)速公(gōng)路里程(chéng)达8266公里，其(qí)中山东省(shěng)内运营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占全省(shěng)高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份(fèn)为山高集团旗下重要上市平台(tái)，主要从(cóng)事交通(tōng)基础设施的(de)投(tóu)资及运营，具有(yǒu)丰富的高(gāo)速公路运营管理经验和较强的管理(lǐ)能力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来(lái)，中金(jīn)基金将与山(shān)高集团(tuán)、山高股份(fèn)一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金(jīn)基(jī)金相关负责(zé)人告诉记者，中金(jīn)基金(jīn)通过(guò)扎实研究与专业运作，积极参(cān)与公募REITs创新实践，助力(lì)中(zhōng)国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投(tóu)资(zī)与运管能(néng)力，努力实(shí)现资产持续稳健运营，积极探索不(bù)同基础设施资产(chǎn)类型及优(yōu)质基(jī)础设施(shī)资产的扩容、扩募，保(bǎo)护(hù)投资者合法权益，切(qiè)实提高投资(zī)者(zhě)获得感，助力公募基(jī)金行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金五的大写是什么(jīn)、华(huá)夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年左右(yòu)时间(jiān)，全(quán)市场公募REITs产品数量27只，发(fā)行总(zǒng)规模达(dá)到909亿元，发(fā)行期投资者认购踊跃，获配(pèi)比例(lì)屡创新低，已然(rán)成为大类资产(chǎn)配(pèi)置的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分基金公(gōng)司来(lái)看(kàn)，目前中金基(jī)金发行规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品数量最多，6只产品募(mù)集(jí)总规模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都(dōu)有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品(pǐn)规模增(zēng)长下(xià)，目前中金基(jī)金总规模已经越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年(nián)一季(jì)度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身全市场53家(jiā)千亿(yì)体量(liàng)的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中上(shàng)游水(shuǐ)平(píng)。从公募基金(jīn)产(chǎn)品线看(kàn)，中金基金涵盖了货(huò)币基金、债券基金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商机构，以(yǐ)及部分(fēn)拥有在一级市(shì)场耕耘深厚股东背(bèi)景的基金(jīn)管理人(rén)，比如中金公(gōng)司、中(zhōng)信证券、中信建投(tóu)、国(guó)泰君(jūn)安等(děng)，都在(zài)这一创新产品赛(sài)道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提供了(le)新的增长点。”一位公募市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基(jī)金(jīn)服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的(de)很好载体，通过该类产(chǎn)品，也更好盘活(huó)了基础(chǔ)设施资产(chǎn)，带(dài)动新(xīn)增投资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活存(cún)量资(zī)产、扩(kuò)大有(yǒu)效投资和降(jiàng)低实体(tǐ)企业杠(gāng)杆率的重要作用(yòng)。随着(zhe)该类产品发(fā)行的日益常态化，公募基金也将(jiāng)为(wèi)实体经济建设作(zuò)出(chū)更多积极(jí)贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证监(jiān)会(huì)批(pī)准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新(xīn)项目投额超2600亿(yì)元(yuán)，进一步深化(huà)市场产品创新(xīn)，提升(shēng)了(le)服务实体经济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于进一步推(tuī)进基础设施领(lǐng)域不动产投(tóu)资(zī)信托基金（REITs）常(cháng)态(tài)化(huà)发行相关工作(zuò)的(de)通知》，共提(tí)出(chū)4方面(miàn)12条(tiáo)措施(shī)，进一(yī)步推进REITs常态化发行(xíng)工作：一是加快推进市(shì)场体系建设，研究支持增强(qiáng)消费能力(lì)、改善(shàn)消费条(tiáo)件、创新消(xiāo)费场景的消费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二(èr)是完善审核注册机制(zhì)，优化审核注册流(liú)程(chéng)。三是坚(jiān)持(chí)规范(fàn)与发展并重(zhòng)，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全(quán)链条监管机(jī)制(zhì)，促(cù)进市场(chǎng)主体归位尽责(zé)。四是凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机制(zhì)，统筹(chóu)协调解决(jué)REITs涉(shè)及各类问题(tí)，推动完(wán)善(shàn)配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 五的大写是什么