过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今(jīn)正在(zài)面临退(tuì)市潮，这是(shì)一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票(piào)收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司(sī)股票不(bù)进入(rù)退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房企在(zài)2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列(liè)限制措施(shī)，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护(hù)投资者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好(hǎo)政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接新的蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句x;'>蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企(qǐ)会(huì)议(yì)上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的(de)生态环境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它(tā)的信(xìn)誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源(yuán)都归(guī)结于它，以为把房地(dì)产业的(de)问题(tí)解决(jué)了中国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的(de)确(què)形象太(tài)差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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