刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机手机话费交了能退吗(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　手机话费交了能退吗trong>02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中国真正建立(lì)了(le)不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xì手机话费交了能退吗n)息互通和(hé)利用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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