今天给各位分享出(chū)租厂房(fáng)预收的半年租金怎么(me)入账 ，其中(zhōng)也会对预(yù)收半年(nián)租金98000进行解释，如果能碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房(fáng)怎(zěn)么(me)做(zuò)账(zhàng)

租赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计(jì)入制(zhì)造费(fèi)用(yòng)科目(mù)。厂房租金，租期在一年以内的(de)直(zhí)接(jiē)计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科(kē)目(mù)，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用(yòng)“科目，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销(xiāo)会计处理(lǐ)：支付时，借(jiè)：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入(rù)“制造(zào)费(fèi)用”科(kē)目(mù)。租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计(jì)入“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收(shōu)到(dào)的租金账务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银(yín)行存款等(děng)，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应结转成本(běn)的时候，借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务(wù)处理的(de)方法是(shì)：要看租(zū)什(shén)么 ，用途是什么，正常(cháng)是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就是直接计入(rù)管理费用。租赁费指企业以租赁方(fāng)式租(zū)入的(de)营业用房、运输工(gōng)具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金可(kě)以先计(jì)入“预(yù)付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理(lǐ)具(jù)体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库(kù)存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租，一(yī)般(bān)涉及押金和租(zū)金的做账处理(lǐ)。核算押金时(shí)，一般(bān)通过其他应(yīng)收款科目处(chù)理(lǐ)；核算(suàn)租金时 ，一(yī)般通(tōng)过管理(lǐ)费(fèi)用科目处理。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?

企业预(yù)付房租费(fèi)并(bìng)按月进行房租的摊销(xiāo)时，应(yīng)通(tōng)过“预(yù)付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一(yī)年(nián)及一年以(yǐ)内房(fáng)租(zū)费用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一(yī)年以上(shàng)的房租费用(yòng)应通过“长(zhǎng)期待摊费用(yòng)”科(kē)目核算 。

如果是(shì)用(yòng)于(yú)经(jīng)营管理的办(bàn)公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目核算(suàn)；如果是用于销售的(de)门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品生产(chǎn)的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目(mù)核(hé)算。

“其他业务(wù)收入(rù)”账户用(yòng)于核算企业(yè)除主(zhǔ)营业务收(shōu)入以外(wài)的其(qí)他销售或其他业务的收入(rù)，在“其他(tā)业务收入(rù) ”账户下，应按其他(tā)业(yè)务的(de)种(zhǒng)类 ，本(běn)账户期末应无余额(é)。

公司预收一(yī)年房租(zū)怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应(yīng)付款(kuǎn) 。其他(tā)应付(fù)款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付、暂(zàn)收(shōu)其他单位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租入固定资(zī)产(chǎn)租金 、应付租入(rù)包装物租(zū)金、存入(rù)保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一年以内的房租且(qiě)取得对应(yīng)发(fā)票时，应(yīng)当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增(zēng)值税（进(jìn)项税额(é)）”科目进行核算；预付一年以上的房租(zū)且取(qǔ)得对应发票(piào)时，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存(cún)款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存(cún)款。分三(sān)年(nián)直(zhí)线分摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一(yī)次性开具(jù)一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分(fēn)录如下：收到(dào)一年(nián)的(de)租金并一次性(xìng)开具发票(piào)，一次性计入收入 。

取得(dé)租金收入的账务处理怎么(me)做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文(wén)件规定税务处理与现行(xíng)会计处理一(yī)致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和(hé)装(zhuāng)修费用作为商贸(mào)型企业(yè)的费用支出(chū)，并(bìng)按受(shòu)益期摊(tān)销。装修费(fèi)用不(bù)能作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金(jīn)计入其他业务收入(rù)会计科(kē)目中。租金计(jì)入科目 按期(月)对(duì)投资性房地产计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业(yè)务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定(dìng)资产取得(dé)的租金收入(rù)应该计入“其他业(yè)务收(shōu)入 ”会计科目(mù)核算，其相关的(de)会计分(fēn)录(lù)如下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他(tā)业务收(shōu)入(rù)，贷：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增值税（销项(xiàng)税(shuì)额）。借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租(zū)金(jīn)评(píng)估通(tōng)常属于房地产评估的(de)范畴。房地产评估是对房地(dì)产资产价值进行评估(gū)和估算的过程(chéng) ，旨在(zài)确定合(hé)理(lǐ)的(de)市场(chǎng)价值(zhí)、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公司(sī)，房产评(píng)估公(gōng)司、资(zī)产评(píng)估公(gōng)司都可以出这(zhè)类(lèi)报(bào)告。主要看(kàn)你用到什么地方上。房地产(chǎn)估价(jià)机(jī)构资质等级分为三级 。国(guó)务(wù)院建设(shè)行政主管部门负责一级房(fáng)地产估价(jià)机(jī)构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是(shì)指融资租赁(lìn)，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这(zhè)块租(zū)金收入 ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要披露在资(zī)产评估报告里 。这(zhè)种经(jīng)济行(xíng)为(wèi)在上(shàng)市公司与其母公司之间运(yùn)作(zuò)的情况(kuàng)越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关联(lián)交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特别强调指出：二(èr)手(shǒu)带(dài)租约出售商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须(xū)严格按照租赁合(hé)同中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使那是非正常交(jiāo)易价格(gé)。注意(yì)：综合评估需要估价人员有丰富(fù)的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋建筑(zhù)面积原则上(shàng)不超过70平方(fāng)米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金则按不(bù)高(gāo)于同地段同品质市场租赁(lìn)住房租金(jīn)的85%评估确定。在(zài)满足需求的情况下，可(kě)按保障(zhàng)性租赁住房租(zū)金标准(zhǔn)面向(xiàng)社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如(rú)果金额(é)很大的话(huà)，则要在未来到期(qī)内摊(tān)销(xiāo)，进账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内平(píng)均摊销了(le) 。

2、如(rú)果属(shǔ)于(yú)生产使用(yòng)房(fáng) ，房租费记入(rù)制(zhì)造费(fèi)用－租赁(lìn)费，如果为(wèi)管理(lǐ)用房，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理(lǐ)费用(yòng)，或(huò)记入预付(fù)帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后(hòu)年(nián)度的(de)，应(yīng)记入预(yù)付(fù)帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用(yòng)的(de)发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先购(gòu)入(rù)厂房(fáng)、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳了相关(guān)的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地(dì)使用税(shuì)） 贷(dài)：银行存款 土地放在(zài)“无形(xíng)资产”科目核(hé)算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直(zhí)接计入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一年以(yǐ)上的，计(jì)入“长期(qī)待摊(tān)费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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