刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗　01全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗eight: 24px;'>除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗施(shī)十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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