刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xi一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27àn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27还表示“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(j一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27ì)”可以理解为全国(guó)房产信息(xī)实(shí)现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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