刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对(duì)于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强各类世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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