林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是必须(xū)要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要(yào)什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的他物(wù)权。

他人(rén)将(jiāng)承包林(lín)地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批(pī)准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的(de)一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土(tǔ)地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基(jī)础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开发(fā)、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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