上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将(jiāng)不再担(dān)任在中国金茂任(rèn)何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确(què)李从(cóng)瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端根被董事(shì)会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位(wèi)执行(xíng)董事及(jí)角色确(què)定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过(guò)他的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队也(yě)大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的(de)原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作调整”。护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端g>

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路(lù)15号地块(kuài)，当时(shí)这块(kuài)地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高(gāo)端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更(gèng)名为中(zhōng)国(guó)金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二(èr)字(zì)，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统地(dì)产开发(fā)商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实(shí)现签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯(tī)队(duì)，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂(mào)累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统(tǒng)计的(de)数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年(nián)1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学机(jī)械工程系焊接(jiē)技术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理学院高(gāo)级(jí)管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副(fù)总经理，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部(bù)副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司(sī)党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国(guó)中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端p>

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前获任(rèn)为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化。