金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等(d四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思ěng)因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来(lái)，随着前(qián)期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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